Immobiliare
Come si calcola il prezzo al metro quadro?
Calcola il prezzo al m² di un immobile e confronta due annunci.
Risposta rapida
Prezzo al m² = prezzo immobile ÷ superficie. Appartamento a 185.000 € e 85 m²: 185.000 ÷ 85 = 2.176 €/m². Confronto tra due annunci: A a 2.176 €/m² vs B a 2.400 €/m² — A costa circa il 10% in meno al metro quadro.
Prezzo al m²
2176,47 €/m²
Come funziona
Il prezzo al m² normalizza immobili di taglie diverse. Ignora stato, piano, esposizione e posizione nel condominio — usalo come un filtro tra tanti nella ricerca casa.
Domande frequenti
Superficie lorda o netta?+
Gli annunci variano per paese: in Italia spesso superficie commerciale (include muri); altrove superficie netta. Confronta annunci con la stessa misura.
Qual è un prezzo al m² giusto nella mia città?+
Controlla vendite recenti su dati catastali/OMI e annunci comparabili nello stesso quartiere — non medie cittadine che mescolano zone premium e economiche.
Terrazzo o balcone contano nei m²?+
Le regole differiscono: in Italia balconi spesso contano al 25–50% nella superficie commerciale. Terrazzi scoperti possono contare meno. Leggi come l’annuncio definisce la superficie.
Prezzo al m² vs prezzo totale — cosa conta di più?+
Il prezzo totale determina cosa puoi permetterti e il mutuo. Il prezzo al m² aiuta a confrontare il valore. Un appartamento economico al m² ma troppo grande può comunque superare il budget.
In qualità di Affiliato Amazon ricevo un guadagno dagli acquisti idonei — per te il prezzo non cambia.